【天天新要闻】急!春暖升学季,准现楼+名校圈,才是家长买房的第一逻辑!

2023-03-31 16:00:09    来源:搜狐焦点    

三月份,历来是择校买房的高峰期。

最近,广州多所小学开启了适龄儿童入学摸查,校门口开始张贴公告,学校官微也同步通知,不少购房者开始关注,该如何买房入学。


(资料图)

的确,双减之后,教育深层逻辑大变;而2023年,更是广州入学高峰年,供需矛盾突出。新形势下如何挑学校选房子,逻辑需要重新梳理。

新形势下的教育需求,玩法变了

从2021年开始的双减政策,明确了主战场回归课内与公立教育,这样,以往重课外、重民校,忽视课内与公立,这条老路已逐渐走不通了。

2023年,正是广州扎堆出生的“二孩”入学大年,2017年广州户籍出生人口20.10万,是五年前的近两倍,今年的入学压力可想而知。

那在新形势下,家长做教育规划,究竟要注意哪些点呢?我想最好有如下方面的准备:

01多元化

教育规划应多元化:国内教育与国际教育,公办教育与民办教育,不能偏废,需要做多种组合考虑。

挑学校选房子,需要考虑“立体化”的教育圈,才能从容应对多元化的求学途径。

02连贯性

教育规划要注重连贯性:幼儿园、小学、初中,每个阶段都要考虑到,这样才不至于面临“临时抱佛脚”的被动。

03确定性

教育规划要注重确定性:这两年,随着入学高峰到来,学位爆雷事件时有发生:

要么入学地段不满意、要么学校尚未建好不能开学,要么面临交楼或迁户问题,不少买家烦恼不已。

从确定性来讲,选择学校已开学、老盘推新的楼盘,确定性更高。

总之,人无远虑,必有近忧,教育规划紧跟新形势,才能做到有备无患。

教育配套,成为有娃家庭首选

新形势的出现与变化,直接体现在了购房选择上:

贝壳研究院就做了一个调查,有娃家庭购房,考虑教育资源因素者,占比高达67.4%!

如果说,贝壳研究院的调查,是针对全国购房者,那再看广州,2022年多个销冠大盘,都是教育配套的优胜者。

这就不难明白,楼盘配套有优质学校,对于有娃家庭来说,是多大的诱惑了!

在这,白云区的销冠大盘——新世界云耀,就是这样的典范。

2022年,云耀以成交近30个亿,在白云区一举夺魁。2023年,云耀继续霸占广州楼市开年鳌头,以超10亿的业绩,登顶广州房地产项目销售业绩TOP10!(数据来源:中指院)

开启教育“新世界”,云耀凭什么?

可能大家要问,新世界云耀的销售业绩如此火爆,凭啥呢?其一,有开发商新世界品牌加持;

其二,有白云新城CBD+双地铁站(嘉禾望岗TOD,白云大道北)的区位优势,其中嘉禾望岗TOD还能3线换乘

其二,云耀坐拥二十年大城的成熟配套,特别是其独到的“立体教育”配套优势,是吸引有娃家庭购房的最大利器。

自身配套11所学校, 新世界云耀打造“立体”教育圈

历时22年开发,新世界云耀打造了广州罕见的“立体”教育圈

1.楼盘配套有11所学校,数量众多;

2.既有公办,又有民办学校;3.从幼儿园到初中,十二年优质教育皆在楼盘内。

试想,孩子读幼儿园,周边有6所华师附幼环绕,选择丰富,满足了家长多样的教育需求。

孩子读小学,3所华附实验小学(东、南、北校区)位于小区不同位置,总规模近80班,在学位预警不断的当下,足以给云耀业主一份安心。

孩子读中学,有培英中学初中部+华新学校(原华师附中新世界学校),两大名校助阵,有公办有民办,选择多元。

而且,这些学校,都不是普通的学校,而是在家长眼里,响当当的“牛校”。

比如华新学校,自办学以来,教学水平位居白云甚至广州前列:2022年中考,华新学校前400名平均分,达到了724.4分!这个分数,跟执信广雅等市属名校的高中录取线相当。

而再往前看几年,华新学校的中考平均分,长期稳居700分左右,高出广州市平均分100分以上:

而培英中学也来头不小,她拥有144年的办学历史,是一所百年学府。

2017年,培英中学初中部(公办)在岭南新世界复办,教学成绩显著,在第一学期期末检测中,即获得白云区公办初中总平均分第一名!

有“华附系”、“培英系”这样的成熟品牌运营,能取得这样的佳绩,自然就不奇怪了。

这些名校,更是形成了良好校风

毫不夸张地说,新世界云耀的教育资源,让无数家长艳羡!

永平街道成为白云教育强“街”

新世界享受的“立体教育”圈,还不单只局限于楼盘配套本身,还在于其所在的永平街道,正成为白云教育强“街”。

省实的第四个校区——永平校区,落地新世界云耀所在的永平街道

省实有多牛呢?回顾2022年高考,省实有12人被清北录取,南山班985率高达9成,高达3个班进入广州前十:

省市永平校区规划84个班,其中初中36个班,假若按云城校区的先例,大概率初中将面向永平街道招生!(具体招生政策已教育局为准)

目前省实永平校区各主体结构已全面封顶,大面积进入装修阶段,同步开展室外园林建设,预计4月左右完工,9月将迎来新学生

此外,街道内还有如白云珠江学校等民办强校,共同助力永平“立体教育”圈的形成!

新世界云耀“立体”圈正契合教育需求新趋势

新世界云耀能在一众教育大盘里突围而出,正得益于其打造的“立体”教育圈,正高度契合了教育需求的新趋势

成为云耀业主的家长们,有了更多元、更丰富、更连贯、更确定的升学选择。

多元化的求学选择

居住在岭南新世界,业主们对孩子的教育规划,可以有多种组合选择:

如满足人户一致的条件可选择公办小学

小升初又可以根据自身条件与需求,选择小区内的培英中学初中部(公办),或者华新学校(华附新世界,65%对白云区招生);

省实永平校区开学后,初中还有入读省实永平的机会(具体招生情况以教育局规划为准)。如果想中学或者大学出国留学,那不远处的广外附设,又是上佳选择。

从幼儿园到高中,连贯性更强

楼盘配套了从幼儿园到初中12年优质教育体系,一站式解决孩子3-16岁的学校问题。

可以说,只要自身条件满足,从幼儿园到高中,均可在楼盘及周边求学,具有相当高连贯性。

学校就在家门口,目送式上学的体验,你体验过就会知道有多爽!

老盘推新,配套学校已成熟,更强确定性

新世界云耀是老盘推新,坐享岭南新世界超二十年成熟配套,在学校上优势明显。

首先,学校是楼盘配套建设,云耀在学校招生对口地段,入学确定性高,不用担心爆雷;

其次,学校已足够成熟,如华新、培英,都已成为家长圈子里口碑极佳的名校,不用担心踩雷,给家长稳稳的安全感。

良好教育离不开环境&硬核高知家长圈层

同圈层同气味的人,居住在一起更容易打造良好的居住和教育氛围。甚至能以一己之力推动所在片区成为“优质学区”

更优秀的家长圈层

一份云耀业主的画像资料显示:

他们大多为高知精英人士,从他们身上可以看到很多难能可贵的品质:

疫情期间,不少教师、医生等业主,主动请缨争当志愿者,在社区大型核酸检测期间,日夜坚守一线岗位,这种奉献精神为下一代做了很好的榜样;

而社区内众多企业家代表,更是将“奋斗”精神发扬得淋漓尽致,许多业主白手起家,克服万难成为行业头部领军人物,涉猎的领域和范围非常广。

他们自身阅历眼界高,深知教育的重要性。孩子们从小和菁英伙伴相伴成长,在浸润书香的耳濡目染之下,塑造孩子从容不迫的儒雅气质,也将为孩子带来不一样的眼界视野。

更良好的教育环境

社区是学校与家庭教育在空间和时间上的延伸,对于孩子的成长来说,社区是一个更加广阔的空间。

楼下建面约50万㎡的云门New Park中轴里,各类“兴趣机构”云集,如童画、比特橙子、求上语言、1200bookshop......满足孩子的各种兴趣爱好。

岭南新世界历经20余年的匠心打磨与运营,打造多元生活方式和全能生态圈。

下楼就能与孩子一起参与音乐节、圣诞集市、咖啡节等活动,让孩子接触更广更多元的视界。

这些都是在课堂上学不到的知识,能够拓展视野,锻炼思维方式,使这里的孩子不仅使校园里的学霸,更是各领域的“小专家”,多元社区提供“进阶”的平台。

依托岭南新世界的配套,学校、家庭和社区三位一体,合力打造更优化的教育环境。

这也是新世界云耀,给到希望孩子全方位发展的家长们,培养孩子方面省时省力的最佳礼物。

传奇大城上新,改善新品来袭

新世界云耀推出当下最流行的多房改善产品,建面约100-170㎡四到六房品质人居。

高实用率,同等面积多一房,轻松满足二胎、三胎家庭使用,孩子都能拥有独立成长空间,互不影响。

富余空间,满足孩子的兴趣爱好,作为兴趣室,也可成交家庭共享空间,灵活多变多一房,多住一代人,既解决了隔代同住的私密性,又方便照顾父母,置业一步到位。

当站在云耀的阳台上,与家人一起呼吸着白云山鲜氧,眺望千米连绵云山时,人生因奋斗而获得向往生活的自豪感油然而生。

下楼即可拥有业主尊属多元生活空间,如瑜伽房、共享书吧、棋牌室、中央草坪、琴房等。

畅想在瑰丽园林里的生活:阳光正好,孩子和宠物在中央草坪上肆意追逐玩耍,家长们在树荫下自由歇息,闲暇聊天;

种有四季花卉的赏花园,化身成为孩子们的小小植物科普园,家长和孩子们在欣赏四季的不同美景的同时,也能认识到不少植物,拉近亲子距离,提供了户外成长陪伴空间。

新世界云耀既拥享小区外部千米中轴广场的烟火气生活,又能独藏一方天地,是云耀瑰丽秘境给到业主的小确幸。

疏影斜横水清浅,暗香浮动月黄昏

深耕白云20年,新世界可谓摸透了白云人的居住喜好,品质至上,配以全龄段优质教育资源,居繁华主城之芯,观青葱云山之景。

云耀因其核心TOD枢纽区位,成熟配套大城,准现楼的优势,已成功跑出楼市小阳春的成交态势。连港人都已经回广抢跑入场,成交价更是屡创新高,最高成交价已达7.7万

目前项目中央瑰丽园林即将面世,园景新品抢购专场正火爆进行中:限量甄选20套瑰丽园景新品秒杀单位,听现场销售说置业优惠高达68万,许多客户已趁上周末抢先入场秒杀。

600万起买到四房的机会已不多,关注孩子教育成长之路的家长们,一定不要错过这样的优质“学霸圈”!

[责任编辑:h001]

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